COUP DE FOUDRE À ALÉSIA !

La description

ADRESSE RECHERCHÉE, CACHET, CALME ET LUMINOSITÉ…
Cet ÉLÉGANT appartement de 50m2 se situe en plein cœur d’Alésia, au sein d’un BEL IMMEUBLE post HAUSSMANNIEN de 1911, au 4ème ÉTAGE sans ascenseur. Un couloir dessert une CHAMBRE, un SÉJOUR avec CHEMINÉE, une SALLE À MANGER ouvrant sur la CUISINE, une SALLE DE DOUCHE et un WC séparé. Toutes les pièces sont dotées de BALCON et BALCONNETS. L’appartement a été rénové en 2019, il est en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, il a beaucoup de CACHET et offre une BELLE LUMINOSITÉ grâce à son exposition. Cerise sur le gâteau : sa SITUATION IDÉALE au pied des commerces et des transports, AU CALME d’une rue peu passante. Une CAVE est vendue avec l’appartement.

Transports : station de métro « Alésia » sur la ligne 4, Bus . RER B « Denfert-Rochereau », Tram « Porte d’Orléans », Gare Montparnasse.

Éducation : École primaire et élémentaire rue d’Alésia, Collège-Lycée Jean Moulin et Alphonse Daudet. Possibilité de rejoindre les établissements prisés parisiens par les transports directs (Notre-Dame de Sion, École Alsacienne, Stanislas…)

Bien soumis au statut de la copropriété, 23 lots de copropriété dont 17 lots à usage d’habitation, bureaux et commerces. Pas de procédure en cours.
DPE : E (énergie finale 251 kwh/m²/an)
GES : E (56 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel au gaz
Taxe foncière 2023 : 799€
Charges courantes de copropriété : 1.937,25€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 100 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.